Содержание недвижимости в Италии и цены на жизнь

18.11.2015

Не секрет, что Италия привлекает многих своим комфортным климатом, а также разнообразием выбора недвижимости. Поэтому данный материал будет полезен всем, кто хотел бы переехать на ПМЖ или купить недвижимость в Италии.

 

Затраты на содержание итальянской недвижимости можно сопоставить с ценами на содержание в Европе. Здесь всё зависит от того, находится ли объект в кондоминиуме. Если это отдельный дом, то оплачивается только ежегодный налог, электричество и вода, но у вас могут возникнуть расходы на содержание участка и оплату услуг садовника. Если это квартира в кондоминиуме, то стоимость кондоминиальных расходов зависит от уровня комплекса (насколько большой участок, есть ли бассейн, консьерж, охранная система) и может составлять от 1000 до 8000 евро в год.

 

Налоги на недвижимость в Италии.
Взимается ежегодный налог IMU, и он прямым образом зависит от расположения, этажности, площади, года постройки и т.д. Поэтому налог рассчитывается отдельно по каждому конкретному объекту, данный вопрос лучше уточнять перед покупкой.

 

Коммунальные платежи. 

Коммунальные услуги оплачиваются по показателям счетчика. Чем меньше вы тратите электроэнергии/воды в месяц, тем меньше у вас тариф. Вода 0,13-0,46 евро/м.куб + 0,34 евро/м.куб за очистку + 0,13 евро/м.куб за слив. Электричество 0,15 - 0,25 евро/кВт. Газ - 0,72 евро/м.куб.

 

Расходы на проезд и транспорт.
Если вы иностранец, то вы не имеете право приобрести автомобиль. Приобретение автомобиля возможно только после получения вида на жительство. Поэтому некоторое время придется пользоваться либо арендованной машиной, либо общественным транспортом. Проезд на общественном транспорте в Италии стоит 1,50 евро, проездной на день 4,50 евро. Пригородные поезда с длительностью поездки 30-60 минут обойдутся примерно в 4-10 евро. Поезда дальнего следования различаются по классам и цены могут варьироваться от 30 до 150 евро. Такси довольно дорогое: поездка порядка 40 км обходится примерно в 80 евро.

 

Расходы на продукты питания, вещи и бытовую технику.
Этот вопрос весьма субъективный. Цены немного выше украинских, однако продукты гораздо качественнее. Грубо говоря, в месяц среднестатистическая семья из трех человек может тратить на продукты 600-1000 евро в месяц. Безусловно, есть маленькие магазинчики, и есть большие супермаркеты, где устраиваются различные акции.
Если мы говорим об итальянской одежде и технике, то раньше приобретать их в Италии было дешевле. Сейчас, многие клиенты утверждают, что цены практически идентичны. Разница может составлять не более 10-20%.

 

Расходы в кафе, ресторанах.
Эспрессо стоит 1 евро, каппучино 1,5 евро - если выпить кофе за стойкой; если же сесть за стол, то за обслуживание к стоимости кофе автоматически прибавляется 1 евро. Средний чек в кафе 15-30 евро, в ресторанах 50-100 евро.

 

Подведем итог среднемесячным расходам в Италии:
● Содержание недвижимости сильно зависит от типа объекта, как и налоги на него. Поэтому этот вопрос нужно уточнять в индивидуальном порядке. В среднем стоимость содержания жилья в Италии может колебаться в пределах от 1 до 8 тысяч евро ежегодно.

● Тарифы на электричество, воду и газ – «плавающие», чем меньше расходуете, тем ниже ставка.

● Как и везде, расходы на питание сильно зависит от потребностей, но можно прогнозировать ежемесячный расход в районе от 600 евро на семью. Расходы на другие товары вполне сопоставимы с украинскими.

● Важно запомнить, что купить автомобиль в Италии можно только после получения вида на жительство.

Please reload

Избранные посты

Тенденции глобального рынка недвижимости 2019

November 3, 2019

1/3
Please reload

Недавние посты