Панама - Выбор №1 для инвестиций

13.10.2016

В поисках наилучших вариантов для инвестиций или переезда многие обращают внимание на страны, которые привлекают к себе благополучной экономикой, уровнем проживания, политической стабильностью, возможностью дальнейшего развития, а также многими другими факторами, которые человек, в достаточной мере, не может получить у себя на родине. Одной из таких стран, на которую нельзя не обратить внимания, является Панама. Будучи расположенной на перешейке между Северной и Южной Америкой, её географическое расположение позволило государству извлечь максимум выгод для поднятия своей экономики и занять лидирующие позиции среди стран Латинской Америки по уровню роста экономики, по уровню недорогого и достойного проживания, привлекательности для бизнеса и многих других причин, которые заставляют обращать внимание иностранцев на эту страну.

 

Вам интересно, почему Панама является одним из наиболее инвестиционно-привлекательных направлений? Рассмотрим несколько ключевых причин.

Сектор недвижимости - один из наиболее привлекательных в мире

 
Для тех, кто решил выбрать Панаму в качестве места ведения бизнеса и второго дома, будет интересно знать, что страна обладает огромным потенциалом недвижимого имущества, как для бизнеса, так и для проживания. Правительство страны создавало и создаёт привлекательные условия для инвестиций в строительстве жилой и коммерческой недвижимости. На сегодня цены рынка недвижимости Панамы наиболее привлекательны во всём латиноамериканском регионе, а инвестиции в панамскую недвижимость могут стать не просто необходимостью для проживания, но и ценным ликвидным активом.

Эксперты всемирного рынка недвижимости в один голос утверждают, что вкладывать деньги в недвижимость Панамы сейчас довольно выгодно. Прежде всего, цены на недвижимость значительно ниже европейских: от 1200 $ за квадратный метр. Варьируются цены в зависимости от месторасположения объекта недвижимости, уровня местной инфраструктуры, этажности и прочих стандартизированных факторов.

Но это не самое главное. Дело в том, что именно сейчас рынок панамской недвижимости стоит на пороге перемен.

 

На сегодняшний день очень многие инвестиционные компании обратили свое внимание на эту латиноамериканскую туристическую страну. Одни инвесторы покупают недвижимость в Панаме качестве второго или третьего дома. Это удобно тем, что на время своего отсутствия сдать квартиру в аренду можно за 1200-1700 долларов в месяц. Однако наиболее привлекательным является рынок коммерческой и промышленной недвижимости (индустриальные парки), которые приносят владельцам квадратных метров от 8 до 12% годовых.

 

С каждым годом меняется внешний облик столицы, количество строительных площадок, где возводятся роскошные дома, отели и торговые центры всё время увеличивается и превращает Панама-Сити в космополитический и международный город. Особенно это заметно в таких районах столицы, как: Панама Пасифико, поблизости Международного аэропорта Токумэн, в зоне Панамского канала. В том числе строительство разворачивается и возле города Сантьяго-де-Верагуас. Сегодня многие риэлторские компании говорят о повышении цены на землю в Панама-Сити в пределах 30-40%, это может произойти уже в ближайшие годы. Согласно данным из различных источников рынка недвижимости, за первый квартал 2015 года, цены на недвижимость в Панама-Сити составили:

  • В частном жилом гольф — сообществе Santa Maria, в окрестностях Панама-Сити, средняя цена недвижимости за 1 кв. м. составила 3250 USD.

  • В престижном районе Costa del Este квартиры продавались по цене 2800 за кв. м.

  • Комфортабельная жилая площадь в районах Punta Pacifica и Balboa Avenue стоила 3000 USD за кв. м, при этом трёх комнатный кондоминиум на побережье продавался по цене 350 000 USD.

  • В районе San Francisco – 1750 USD за кв. м.

  • В районе модного района Calle кв. м. площади стоит 3000 USD.

  • В горном районе американского сообщества, в Los Altos de Cerro Azul, который находится в часе езды от центра Панама-Сити, квартиру с тремя спальнями можно купить за 100 000 USD.

  • Двухкомнатная квартира в одном из самых дорогих жилых комплексов столицы, в Trump Ocean Club, на 50-ом этаже, стоит 350 000 USD.

По данным Главного Контрольного управления Республики Панама (la Contraloría General de la República), на конец 2015 года в строительном секторе страны было зарегистрировано 13 824 новых построенных здания на сумму 1 млрд. 787, млн. долларов США. В сравнении с 2014 годом рост строительства новых зданий увеличился на 10%. Панама по-прежнему ощущает недостаток жилья, для удовлетворения потребностей населения в стране необходимо построить более 130 000 домов. В 2015 году из всего общего количества новостроек 13 492 – это жилые здания.

 

Стремительное развитие страны

Панама – одна из стран Центральной Америки, известная экзотической природой и великолепными пляжами Тихого и Атлантического океанов, а также Карибского моря. Помимо своих природных преимуществ, Панама — это так же современное государство, которое на протяжении многих лет показывает экономический рост, стабильный политический и социальный климат. Одним из важнейших преимуществ этой небольшой страны является её значимость на рынке международного бизнеса и финансов.

Финансовый сектор государства — самый мощный в Латинской Америке, — его представляют около 100 международных банков. Кстати, большинство панамских банков капитализированы намного лучше, чем многие банки Европы или США. Несмотря на то, что во многих юрисдикциях банковская тайна все больше сходит на нет, сбережение активов в панамских банках является реальным способом защиты, так как строгие правила конфиденциальности надёжно закреплены местным законом.

Панама предоставляет услуги международному бизнесу, размещая на своей территории иностранные компании. Главная привлекательная черта Панамы для иностранцев – это её отношение к бизнесу и инвестициям, а особенно, территориальная система налогообложения. Если иностранец зарегистрировал компанию внутри страны, и занимается бизнесом на внешних рынках, получая от этого прибыль, то его доход не облагается налогом. Это касается также дивидендов и ценных бумаг. Под налогообложение попадают только доходы иностранного физического или юридического лица, полученные от деятельности внутри Панамы.

По темпам развития и достижениям, страну сегодня сравнивают с Гонконгом и Сингапуром в периоды их роста. В последние годы приток иностранцев в Панаму постоянно увеличивается. Это говорит о том, что здесь есть все условия для ведения бизнеса и уютного проживания. В сравнении с другими странами, здесь намного ниже стоимость услуг, товаров и продуктов питания, при высоком уровне комфорта.

 

Особое развитие можно отметить в секторе недвижимости Панамы, что является одной из причин роста ВВП. Строительство жилой недвижимости – это одно из приоритетных направлений политики правительства страны. Приемлемые цены на жилье, популярность и предоставляемое качество, легко составят конкуренцию многим странам. Помимо жилого фонда, за последние годы построено много коммерческой недвижимости, на которую так же есть спрос. Огромное количество предложений на рынке недвижимости вызывает интерес у иностранцев из США, Канады, Европы и стран Латинской Америки.

Столица страны – это современным мегаполис. Панама Сити предоставляет широкий выбор ресторанов и ночных клубов, шопинг-молов, торговых и бизнес-центров. Высокий уровень здравоохранения и образования в Панаме считается одним из лучших в Латинской Америке. Также государство имеет самые низкие показатели преступности, которые выводят страну на первые с