Выгодное предложение по покупке элитной недвижимости в Тбилиси

01.08.2019

Тбилиси – столица Грузии и самый развитий город в стране. Именно со столицы начинают свое путешествие по Грузии многие иностранцы. Только за 5 месяцев 2019 года международный аэропорт Тбилиси принял 1 485 079 пассажиров, что на 12% больше чем за аналогичный период прошлого года. Популярность города среди иностранцев проявляется не только в количестве посещений, а еще и в том, что Тбилиси – единственный город в стране, где спрос на аренду недвижимости не падает в течение целого года. К примеру, в Батуми, Гудаури, Бакуриани иностранцы ищут жилье для проживания только в курортный сезон. Многих нерезидентов привлекают инвестиционные возможности столичной недвижимости, а в особенности новостроек элитного класса. Вот поэтому на сегодняшний день большой интерес среди иностранных бизнесменов вызывает гостинично-жилой комплекс Alliance Highline в Тбилиси.

 

Покупка недвижимости в Тбилиси в 2019 году: преимущества инвестирования

Тбилиси – главный город Грузии с населением 1,1 млн. человек. Он имеет очень богатую историю, здесь много исторических достопримечательностей и интересных мест, привлекающих туристов. В Тбилиси находится цитадель Нарикала, церковь Анчисхати, церковь Метехи, канатная дорога, большой парк, район бань Абанотубани. А еще Грузия привлекает иностранцев и своей кухней. Так, по версии  американского журнала Thrillist грузинская национальная кухня находится на 4 позиции в мире по своим вкусовым свойствам.

Кроме туристических и гастрономических преимуществ Грузия интересна иностранцам очень хорошими условиями ведения бизнеса. Что, кстати, было отмечено Всемирным банком, который разместил эту небольшую и гостеприимную страну в рейтинге «Doing Business» на 6 позиции среди 190 стран. Чем же именно притягивает Грузия иностранных бизнесменов:

  • наличием простой и понятной системы налогообложения – в международном рейтинге легкости оплаты налогов Грузия заняла 16 позицию среди 190 стран, и это самый лучший показатель в регионе;

  • наличием безналоговых зон – если зарегистрировать компанию в Свободной индустриальной зоне, а их в стране функционирует четыре: Тбилиси, Кутаиси, Кутаиси Хуалинг, Поти, не придется платить налоги и вести налоговую отчетность. А это существенная экономия для инвесторов, ведущих деятельность в международных масштабах;

  • специальные условия налогообложения для IT-компаний – получив лицензию лица виртуальной зоны, юридические лица освобождаются от всех налогов, кроме налога с дивидендов (5%). Но и его уплаты можно избежать, не нарушая законодательства;

  • лояльное миграционное законодательство – иностранцы из 98 стран могут свободно проживать на территории Грузии без визы в течение 1 года;

  • наличием соглашений о свободной торговле с государствами Евросоюза, СНГ, странами ЕАСТ (Исландия, Швейцария, Лихтенштейн, Норвегия), Китаем, Гонконгом и Турцией, благодаря которым товары с лицензией «Made in Georgia» на рынки этих стран поставляются без пошлин;

  • инвестиционная привлекательность столичной недвижимости – по данным аналитиков TBC Bank в 2018 году стоимость жилья в Тбилиси выросла на 6,5% в лари и на 5,3% в долларовом эквиваленте, а доходность от сдачи недвижимости в аренду достигла – 9,3%.

Квартиры в Тбилиси приобретают для разных целей, но учитывая большие возможности в получении стабильного пассивного дохода, многие иностранцы приезжают в столицу только для покупки недвижимости и организации ее сдачи в аренду. Тем более что спрос на такую услугу только растет.

 

Премиальное жилье от Alliance Group

Компания Alliance Group один из самых известных застройщиков в Грузии. За 15 лет своей деятельности компания сдала в эксплуатацию 22 жилых комплекса на 6 100 квартир и апартаментов, общей площадью 1,3 млн. кв. м. Для возведения объектов было привлечено около 6 500 человек, за что Alliance Group была отмечена наградой, как один из лучших работодателей Грузии. Кроме этого компания является лучшей девелоперской компанией 2018 года в Грузии. И ее проекты в Батуми - Alliance Privilege и Alliance Palace - уже признаня визитными карточками города.

В свои строительные проекты компания инвестирует только собственный капитал, а не деньги инвесторов. Объемы вложений Alliance Group в уже сданные проекты составили 200 млн. USD, в проекты которые находятся на разных стадиях строительства – 210 млн. USD.

Следует отметить, что жилые комплексы компании пользуются огромной популярностью среди иностранных инвесторов. Все благодаря качеству строительства, необычной архитектуре, удачному местоположению объектов. Кроме этого преимуществами Alliance Group являются:

  • наличие международных менеджмент-компаний, на которых возложены обязанности по обслуживании и управлению жилыми комплексами;

  • в комплексах помимо апартаментов размещаются мировые гостиничные бренды, что значительно повышает престиж недвижимости и еще больше привлекает потенциальных арендаторов;

  • возможность получать стабильный пассивный доход — заключив договор с менеджмент-компанией владельцу апартаментов не придется заботиться об их сдаче в аренду, оплате коммунальных платежей, уборке. Все процессы, связанные с передачей имущества в аренду ложатся на управленческую компанию;

  • наличие возможности получить краткосрочный вид на жительство при покупке недвижимости стоимостью выше 100 000 USD.

Комплекс премиум-класса Alliance Highline от Alliance Group

На сегодняшний день в столице Грузии компания Alliance Group возводит жилой комплекс элитного класса Alliance Highline. Его сдача запланирована на 4 квартал 2020 года. Располагается новостройка на проспекте Чавчавадзе, 49б. Это самая популярная улица в Тбилиси, которая находится в районе Ваке. Вдоль нее тянутся модные магазины, супермаркеты, посольства и консульства, государственные учреждения. Непосредственно вокруг комплекса есть спортивная академия, спортивный комплекс «Нептун», Министерство спорта Грузии, посольство Ирана, посольство Украины, стадион им. Месхи, парк Ваке, а также много других важных правительственных учреждений. А еще в районе, где находится Alliance Highline много банков, кафе, ресторанов, сама же новостройка располагается возле удобной транспортной развязки, здесь есть выезд на трассу, автобусная остановка. Центр Тбилиси находится в 10 минутах от жилого комплекса. Другими словами здесь очень хорошая инфраструктура, где каждый найдет себе все необходимое для временного или постоянного проживания.

Проект Alliance Highline привлекает своей необычной архитектурой. Жилой комплекс представляет собой 3 круглые башни разной высоты на: 40-, 33- и на 26-этажей. В последней будет располагаться гостиница всемирно известного бренда Wyndham Garden, а в первых двух жилые апартаменты.