Рынок недвижимости в Испании - время выгодных инвестиций!

11.07.2017

Впервые со времен кризисного 2009 года, рынок недвижимости в Испании значительно укрепился и даже начал свой рост. Особенно популярной на данный момент является город Барселона – один из основных экономических центров Европы. Многие европейцы выбирают именно этот город в качестве «второго дома».

 

Команда SCG сотрудничает с ведущими испанскими застройщиками и агентствами недвижимости. Преимущественно мы представлены в г. Барселоне, но также имеем представительства и партнером и в других регионах Испании.

 

Наши услуги:

  • Подбор объектов недвижимости, профессиональный консалтинг

  • Предпродажная юридическая проверка объекта, проведение сделок купли-продажи.

  • Оформление кредита под покупку

  • Сопровождение русскоязычными испанскими адвокатами всего процесса покупки недвижимости.

  • Пост продажное обслуживание. Консьерж сервис.

  • Помощь в сдаче в аренду Вашей недвижимости.

  • Получение ВНЖ – GOLDEN VISA

Получить Вид на жительство в Испании, неограниченную свободу не только передвижения, но и пребывания в Евросоюзе – вот один из вопросов, который возникает у многих наших сограждан в настоящее время. Также, это дает возможность свободно и легче оперировать Вашим бизнесом в Европе, или открывать новый бизнес.

 

Получить статус официального резидента Испании можно различными способами. Разделяют следующие виды на жительства:

- С правом на работу и без такого права.

- Классическая бизнес-иммиграция через регистрацию своего предприятия.

- Наемный высококвалифицированный труд.

- Воссоединение семьи.

- Покупка недвижимости.

 

Речь идет о так называемой резиденции инвестора в Испании (Visado de Residencia para inversores en España), известной как «Golden Visa». Это один из видов бизнес-иммиграции в Испанию, которая стала возможной с момента вступления в силу Закона «О поддержке предпринимателя и его интернационализации» от 27 сентября 2013 (Закон 14/2013).

 

Испанская Golden Visa дает право пребывать в Испании как минимум первоначально два года. Максимальный срок, который могут Вам предоставить испанские власти - 5 лет, после истечения этого срока, можно запрашивать постоянный вид на жительство. Пребывание на территории Испании на протяжении этого года не ограничено, в отличии от обычной Шенгенской визы, также Вы сможете находиться в любой другой стране Шенгенской зоны (сроком до 3-х месяцев).

 

Более того, очень важной новостью стала недавняя Поправка от 25 июля 2015 года к Закону 13/2013, согласно которой претендовать на получение Золотой визы могут также один из супругов заявителя, несовершеннолетние или совершеннолетние дети, материально зависящие от заявителя. До внесения этой Поправки в Закон – минимальный лимит вложенных средств касался только одного заявителя, и необходимые средства нужно было вкладывать на каждого члена семьи. Также, было снято ограничение обязательного пребывания на территории Испании 183 дня в году для сохранения статуса резидента и продления ВНЖ.

 

Также, после принятия этой Поправки, Golden Visa инвестора в Испанию предоставляет право не только проживать, но и работать на территории страны, что существенно облегчает процесс социальной интеграции в испанское общество.

 

Решив инвестировать в Испанию, Вам будет необходима помощь квалифицированного иммиграционного адвоката в Испании, который поможет Вам грамотно и максимально быстро оформить все необходимые документы.

В Киевском офисе нашей Компании Вы можете получить квалифицированную консультацию русскоязычного Испанского адвоката по вопросам, связанным с оформлением инвестиций, приобретением недвижимости, получением вида на жительство, получением Golden Visa и другими иммиграционными вопросами.

 

Каждый день все большее количество украинцев желает получить право на постоянное пребывание на территории Испании. Существует два достаточно упрощенных и быстрых пути получения вида на жительство в Испании.

 

1. РЕЗИДЕНЦИЯ ИНВЕСТОРА / GOLDEN VISA ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ ОТ 500.000 ЕВРО

 

Этот вид резиденции выдается собственникам недвижимого имущества стоимостью выше 500.000 евро. Важно иметь в виду, что собственность должна быть свободна от любых обременений, включая ипотечный кредит. Это значит, что необходимая сумма средств должна быть внесена сразу.

 

Обратите внимание, что недвижимость, приобретаемая для получения ВНЖ инвестора, не обязательно должна представлять собой единый объект. Это может быть, например, покупка нескольких респектабельных квартир в Барселоне, которые можно в последствии сдавать в аренду, и получать дивиденды, а также проживать в одной из квартир.

 

Первоначальный вид на жительство выдается сроком на два года. Согласно первой редакции Закона 13/2013, первоначальный вид на жительство можно было продлевать еще на два года, но по выше обозначенной Поправке к закону, совокупный срок будет составлять сразу 5 лет.

 

2. РЕЗИДЕНЦИЯ ИНВЕСТОРА / ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ ОТ 1 МЛН. ЕВРО

Для получения этого вида резиденции существует возможность инвестирования в различные бизнес-проекты. Процедура и порядок оформления и получения этого вида на жительство, известного также, как ВНЖ инвестора, в большинстве своем схож с описанным выше путем приобретения жилой недвижимости от 500.000 евро.

 

Диапазон видов инвестиционных проектов достаточно широк. Осуществляемый вклад в развитие экономики может выражаться в приобретении банковских облигаций на сумму от 1 млн. евро, или в инвестировании в облигации государственного займа (от 2 млн. евро).

Согласно Поправке от 29 июля 2015 к Основному Закону 14/2013 срок подачи документов на визу инвестора определен одним годом после осуществления инвестиции.

 

Покупка бизнеса.

 

Если Вы хотите приобрести готовый бизнес в Испании, а также открыть или перенести свой уже существующий и успешно работающий бизнес, Вы можете обратиться в нашу компанию, и мы профессионально решим все Ваши вопросы.

 

Наша компания предоставляет эксклюзивные услуги по подбору и покупке готового бизнеса в Испании. Инвестиционные консультанты в Испании помогут подобрать и оценить ликвидность предлагаемых проектов. В нашем портфолио постоянно имеются готовые проекты - отели, винодельни, рестораны, инфраструктурные объекты, - а также мы индивидуально производим поиск в зависимости от запроса нашего Клиента.

 

Наши услуги:

- Подбор инвестиционных\бизнес проектов.

- Профессиональная оценка рентабельности.

- Прогноз прибыльности бизнеса – активный\пассивный доход.

- Пост продажное обслуживание, бухгалтерское\юридическое обслуживание бизнеса.

 

+38 098 277 44 34 (Viber, WhatsApp), +7 499 404 24 80, +4 858 881 13 78 

Please reload

Избранные посты

Тенденции глобального рынка недвижимости 2019

November 3, 2019

1/3
Please reload

Недавние посты
Please reload

Архив