Панамская экономика уверенно движется вперёд

Панамская экономика уверенно растет, сохраняя звание лидера Латинской Америки по темпам экономического роста, подтверждая в очередной раз прогнозы международных экспертов о росте ВВП в 2017 году.

Постоянное увеличение доходной части основных секторов экономики увеличивает инвестиционную привлекательность страны.

Начиная этот год, экономика Панамы демонстрировала стремительный рост во всех отраслях. Экономика Панамы выросла на 6,24% с января по апрель финансового 2017 года, что значительно выше, чем в том же периоде 2016 года, согласно официальным данным Национального института статистики и переписи населения (Instituto Nacional de Estadística y Censo).

Следовательно, за счет роста международной торговли страна продолжает увеличивать свои налоговые поступления. В то время как по всей Латинской Америке среднемесячный показатель роста составил 3%, Панама только за апрель этого года показала рост в 6,27%. В результате за первый квартал 2017 года Панама зафиксировала самый высокий темп экономического роста в Латинской Америке, опередив своих соседей, которые показали следующие результаты:

• Никарагуа – 4,85%

• Гондурас – 4,60%

• Коста-Рика – 2,23%

• Гватемала – 2,03%

• Сальвадор – 0,11%

Внедрение инвестиционных проектов в инфраструктуру государства, транспорт и строительство позволило Панаме добиться таких высоких результатов. Такие проекты включают в себя инвестиции в строительство Третьего моста через Панамский канал в размере 570 млн. долларов. Горнодобывающая, финансовая, коммунальные услуги и энергетика также способствовали высоким экономическим показателям. В частности, инвестиции в частный сектор Панамы включают строительство первого в стране завода по производству природного газа стоимостью 1,1 млрд. долларов США.​

Максимальная производительность в экономике Панамы наблюдается в таких отраслях как:

• Торговля

• Транспорт

• Складские услуги и хранение товаров

• Электроэнергетика

• Водоснабжение и очистка воды

• Гостиничный и ресторанный бизнес

Панамский Канал

Основным источником доходов панамского государства является Панамский канал, который находится на первом месте по экономическим показателям. Бюджет Панамы получил доход на сумму 375,23 млн. долларов только за январь и февраль 2017 года.

Реконструированный Панамский канал начал работу с конца июля 2016 года и постепенно увеличивает свои мощности. Улучшение канала позволило Панаме обслуживать более крупные суда, увеличив значение ее водного пути для судоходной отрасли на мировом уровне. Грузоперевозки через Панамский канал увеличились на 12,6% в сравнении с предыдущим годом только за первые пять месяцев 2017 года. Следовательно, правительство получило больше налоговых платежей, что привело к снижению государственного финансового дефицита на 1,9%. Этот показатель был достигнут независимо от инвестиций правительства в инфраструктуру страны. Строительство второй линии метрополитена в городе Панама, расширение дорог и ремонт Карибской части города Колон.

Свободная Зона Колон

Кроме того, Свободная Экономическая Зона Колон увеличила товарооборот и загруженность панамских портов. Из-за этого увеличились как морские, так и пассажирские перевозки во всех портах Панамы. В апреле 2016 года иностранные компании заметно активизировали свою деятельность в Зоне Колон после того, как правительство страны реорганизовало режим, упразднив некоторые налоги и консульские сборы для нерезидентов.

Пищевая промышленность Панамы также развивается, в частности, в производстве алкогольных напитков. Выпуск алкоголя в целом увеличился на 40,2% по сравнению с тем же периодом 2016 года по состоянию на конец марта 2017 года. Кроме того, отмечается рост доходной части в секторах добычи полезных ископаемых, промышленного производства бумаги и пищевых продуктов.

Строительный сектор находится на волне привлекательности

В первом квартале 2017 года спрос на выдачу разрешений на строительство значительно вырос в пределах 10,2%. В 2016 году доходы от выдачи разрешений на строительство снизились на 4,6% по сравнению с 2015 годом, когда оборот составил 360,3 млн долларов. В 2017 году оборот от выдачи строительных разрешений в Панама Cити составил 272,8 млн. долларов для жилых зданий и 294,4 млн. долларов для нежилых зданий за первые три месяца. Кроме того, было отмечено возобновление работ в области здравоохранения, а также завершение строительства второй линии метрополитена в Панама-Сити.

Несмотря на предварительные замечания застройщиков о препятствиях в развитии отрасли, наблюдается тенденция увеличения интереса к строительному сектору Панамы. Ранее инвесторы и девелоперы говорили о том, что документация и процесс получения разрешений в стране сложны, слишком обширны и занимают много времени. Тем не менее, инвесторы все же рассчитывают на долгосрочные перспективы развития своего строительного бизнеса благодаря экономическому росту, политической стабильности и отсутствию террористических угроз.

В последнее время недвижимость в Панама-Сити вызывает большой интерес у иностранцев. Это связано с заметным прогрессом, который произошел в развитии Панамы. С каждым годом уровень жизни повышается благодаря строительству дорог и современной инфраструктуры. Стратегическое местоположение Панамы, благоприятный климат и лояльная миграционная политика привлекают иностранных инвесторов. Они также заинтересованы в налоговой системе Панамы, которая не облагает налогом иностранный бизнес, ведущий международную деятельность.

Немаловажно, что Панама является мощным финансовым центром Латинской Америки. В стране есть около 80 банков, среди которых много известных и авторитетных. Таким образом, многие инвесторы понимают, что инвестирование в недвижимость Панамы — это путь в будущее, учитывая все, что было сказано выше.

Несмотря на то, что цены на недвижимость в Панама-Сити повысились на 35% в 2015–2016 годах, а также наличие большого количества жилых и офисных зданий на рынке, спрос продолжает расти. Кроме того, учитывая стабильный уровень продаж, разработчики не хотят упускать возможность вложить деньги в строительство недвижимости. Поскольку здесь проживает 2/3 населения страны, Панама Сити, является центром строительства и готовой недвижимости.

Компания SCG представляет проекты жилой, коммерческой и промышленной недвижимости Панамы напрямую от ведущих застройщиков. Ознакомиться с предложениями можно по ссылке www.scg.company/panama

Застройщики строят здания и в других провинциях Панамы, но Панама-Сити постепенно расширяет свои границы. Международные высокие показатели ликвидности также влияют на инвестиционную привлекательность недвижимости Панамы. При этом здания, их удобство и окружающая инфраструктура ничем не уступают недвижимости на рынках США или Европы, а по некоторым позициям даже превышают их.

За последние пять лет динамика роста экономики Панамы значительно снизилась, но она не остановилась. За последний 2016 год экономика выросла на 4,9%. Правительство прогнозирует рост экономики в 2017 году в пределах 5,8%. В то же время эксперты Экономической Комиссии стран Латинской Америки и Карибского бассейна (ЭКЛАК) дают более скромный экономический прогноз на уровне 5,2 процента.

Проблемы безработицы

В то же время уровень безработицы в Панаме растет из-за экономической активности и низких темпов инфляции. Существует огромный пробел в образовании и подготовке рабочих кадров, несмотря на усилия президента и правительства по привлечению инвестиций и реформированию. Несмотря на усилия правительства по внедрению общеобразовательных программ в Панаме, испытывается нехватка рабочей силы. По словам чиновников, уровень безработицы в Панаме составляет 5,5 процента, что составляет около 100 000 человек.

Еще в 2012 году бывший президент Республики Панамы Рикардо Мартинелли ввел указ о миграционной политике, чтобы решить проблему безработицы. Государство приняло новую политику, направленную на то, чтобы ускорить приток квалифицированных специалистов и бизнесменов в страну.

Это виза дружественных стран. На сегодняшний день граждане 50 государств, входящих в число партнеров Панамы, могут получить резиденцию в Панаме по ускоренной схеме. Таким образом, правительство стремится создать больше рабочих мест за счет создания международных предприятий, привлечения инвесторов и устранения дефицита рабочей силы в своих высокотехнологичных компаниях. Правительство считает, что привлечение иностранного капитала и ряда квалифицированных специалистов повлияет как на рост экономики, так и на проблему трудоустройства коренных панамцев.

______________________________

В последнее время экономика Панамы снижалась, но страна по-прежнему является лидером Латиноамериканского региона и демонстрирует позитивные тенденции. Правительство ожидает увеличения доходов от услуг Панамского канала на сумму около 1,6 млрд. долларов до конца 2017 года с увеличением прибыли на 60%.

Экономический успех и стабильность этой небольшой страны показывают иностранным инвесторам, что в Панаме можно вкладывать деньги в различные отрасли, и у них есть хорошие перспективы роста. Важно отметить, что ВВП Панамы увеличился на 5,8% в 2015 году и на 4,9% в 2016 году.

Также читайте нашу статью Панама - Выбор №1 для инвестиций

#Панама #Инвестициивнедвижимость #Недвижимостьвмире