Гражданство Турции за инвестиции - покупать недвижимость становится еще выгоднее
Снижение налоговой нагрузки на покупателей недвижимости в Тyрции и рост количественных продаж жилья. В этой статье пойдет речь именно об этих аргументах в поддержку последней турецкой программы бизнес-имиграции. Уже в этом году вы узнаете, почему стоит инвестировать в турецкое экономическое гражданство.
В области получения инвестиционного гражданства международный рынок услуг расширяется стремительными темпами. Количество стран, которые имеют программы бизнес-иммиграции, которые позволяют получить второй паспорт за считанные месяцы, постоянно растет и в начале 2017 года стало известно, что этот список будет пополнен за счет турецкой программы бизнес-иммиграции. В январе 2017 года правительство Турции официально объявило о запуске легальной программы экономического гражданства.
Кроме того, он увеличит количество информации о подобных программах, доступной в открытом доступе. Кроме того, если раньше был вопрос о том, стоит ли вкладываться в бизнес-иммиграцию или просто отказаться от этой идеи, то сейчас возникает вопрос о том, какое экономическое гражданство выбрать и эксперты советуют обратить внимание на новую страну, Турцию, которая предлагает многообещающие возможности.
Продажи квартир и домов в Турции выросли на 12,8% по сравнению с первым месяцем 2016 года. В январе 2017 года по официальным данным Турецкого статистического института (TurkStat) было продано 95 389 домов и квартир в Турции.
Количество покупок через кредиты с залогом в форме приобретаемого недвижимого имущества составило 35 993 штук, что составляет 37,7% от всех проданных домов и квартир в Турции. По данным статистики, количество сделок с привлечением ипотечного финансирования по итогам первого месяца 2017 года увеличилось на 35,4 процента по сравнению с тем же месяцем предыдущего года.
Это свидетельствует о том, что клиенты стремятся воспользоваться снижающейся стоимостью ипотечных кредитов. Кредиторы последовали призыву президента Реджепа Тайипа Эрдогана удешевить займы для покупателей жилья, что привело к снижению ставок.
В первом месяце 2017 года иностранцы приобрели 1 386 домов. По сравнению с месяцем предыдущего года этот показатель снизился на 5,2%. Это свидетельствует о том, что в условиях политической неопределенности покупатели, не являющиеся гражданами Турции, снизили инвестиции. Неудачный военный переворот, в результате которого погибло более двухсот человек, был важным фактором в этом случае.
В январе 2017 года иностранцы - покупатели домов и квартир в Турции, проявили повышенный интерес таким рынкам, как Стамбул (441 продажа недвижимости иностранцам), потом следуют Анталия (264 продажи), Бурса (137 продаж), Анкара (72 продажи), Сакария (70 продаж) и Ялова.
Второе гражданство Турции за инвестиции: Власти отказываются взимать НДС с сделок с недвижимостью, в которых участвуют иностранцы.
Власти Турецкой Республики приняли решение отказаться от взимания налога на добавленную стоимость (НДС) по 18-процентной ставке в отношении сделок с недвижимостью, в которых участвуют иностранцы, чтобы повысить привлекательность новой программы бизнес-иммиграции страны. Соответствующий закон уже утвержден парламентом Турции.
Введение освобождения от налога на добавленную стоимость для иностранцев, которые инвестируют в недвижимость в Турции, является еще одним способом привлечь человеческий капитал, который раньше покидал страну. Это связано с тем, что освобождение от НДС будет также распространяться на турок, проживающих и работающих за границей более шести месяцев.
Если иностранцы или турки, проживающие более полугода за границей, покупают недвижимость в Турции в иностранной валюте, они не будут платить НДС за свои первые дома или квартиры. Кроме того, чтобы сохранить льготы, необходимо воздержаться от продажи недвижимости, приобретенной таким образом, в течение как минимум одного года после завершения соответствующей сделки купли-продажи недвижимости в Турции.
Авторы поправок в турецкое законодательство, регулирующие операции с недвижимостью, подчеркивают, что этот шаг полностью соответствует международной практике и опыту. Ожидается, что такие нововведения положительно повлияют на развитие строительного сектора и состояние рынка недвижимого имущества.
Многие оппозиционные депутаты выступили против законодательных изменений, называя их «противоречащими принципу равенства». Они также назвали льготы для иностранцев и турок, не проживающих в своей стране больше года.
Вспомним, что в начале года правительство Турции пообещало дать гражданство всем иностранцам, которые имеют достаточную финансовую стабильность и покупают недвижимость стоимостью не менее 1 миллиона долларов и удерживают ее в собственности не менее трех лет. В правительственном декрете, опубликованном 12 января в официальном бюллетене, указаны эти условия.
Просим обращаться по адресу info@scg.company с любыми вопросами о получении налоговой резиденции, ВНЖ, ПМЖ или гражданства Турции.
